2021/04/01
驚!建商建案都在積極布局註冊商標

經濟部智財局表示,建設公司、建案名稱商標註冊近 4 年內增幅 31

為什麼建商、建案需要註冊商標?
據經濟部智慧局商標組副組長張慧瑛表示,建設公司、建案名稱通常都會申請商標在第 37 類「建築物之營建代建、室內裝潢工程施工」,近 4 年內增加 426 件、增幅達 31%。其中,2016 1349 件,2020 1775 件,申請案年年正成長,每年約增加100件。

如: 遠雄、麗寶建設、惠宇建設等公司均已早早就布局商標註冊,而寶佳機構在 2020 年亦提出了商標申請於第 36 類。據報導,寶佳已連續 3 年以「推案王」稱霸北台灣,金銳商標事務所建議申請人可以同時將第 37 類「建築物之營建代建、室內裝潢工程施工」、第 42 類「建築設計、室內設計」也選擇保護起來。

若商標申請時沒有挑選到相對應的類別/品項,後續有心人士提出相同名稱申請時,不同類別的檢索智財局檢索系統不會跳出前案。也就是說,只要沒有駁回理由,審查委員仍將核准同名申請,而相關消費者也將可能混淆誤認。




 「久樘開發股份有限公司」的品牌故事

• 公司設立時間:
1988 12 6 日向經濟部申請登記核准設立「久堂開發股份有限公司」
2005 8 24 日變更公司名稱為「久樘開發股份有限公司」

 
• 商標申請時間:

2015 6 8 日發現被「久樘營造股份有限公司」搶註後
先提交申請第 36 類,並提交第 37 類意見書
最終透過意見書,撤銷搶註冊商標

2015 1 20 日、12 23 日、2016 9 21 日「久樘營造股份有限公司」分別提交申請商標「久樘營造」、「久樘營造有限公司」、「久樘營造股份有限公司」的文字及圖於第 37 36 35 等類別並對「久樘開發」提交的商標申請提出異議

幸「久樘開發」成立時間早於「久樘營造」,且長期使用其公司特取名稱於其建案,如「久樘贏家」、「久樘歐鄉」等,並廣為相關消費者熟悉,獲獎無數,已為著名商標
經智財局檢索異議審定書查詢 中台異字第G01050587 👉http://bit.ly/2NaBIWF
審查委員根據雙方提供之證據資料判斷異議不成立並撤銷「久樘營造股份有限公司」之商標註冊
同時,「久樘開發」更是在二審中取得順利反擊,判決「久樘營造」需向台中市政府辦理公司更名並不得含有相同或近似「久樘」字樣

▲ 資料來源:智慧財產法院107年度民商上字第2號民事判決

由建設業界慣例可知,建商在進行建案廣告時,都會拿公司名當品牌名,而消費者亦會將該公司名稱特取部分認知為建商之「品牌」,故「公司名稱」與「商標使用」已二者合而為一而無法加以劃分。

總結 
在營建業大家都拿公司名當品牌名稱使用,但公司名經商業司登記不代表品牌可以取得專用權,也必須跟經濟部智慧財產局提交商標申請保護。如此,才能更好的保護品牌權益且避免消費者混淆誤認。同時,當被侵權商標為著名商標時(如久樘),還有權要求侵權方更正公司名

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